Konut sahibi olmanın dezavantajını vergi zamanları yaşarız. Hele de kira geliriniz yüksek ise o zaman yüklü miktarda vergi ödemeyi göze almak zorundasınız. Vergi miktarları her yıl değişiklik gösterir. Bakanlar Kurulu, yasaların verdiği yetki doğrultusunda vergi kanunlarında yer alan tutarları bir önceki yıla göre düzenleyebilir. 2017 yılı için Bakanlar Kurulu yetkisini kullanmadı. Bu sebeple vergi oranlarındaki artışlar Maliye Bakanlığı tarafından belirlendi.
GELİR VERGİSİ ÖDENECEK
Konut geliri istisnasında yeni bir düzenleme yapıldı. 2016 yılında uygulanan 3 bin 800 TL’lik konut geliri istisnası 2017 yılında 3 bin 900 TL’ye yükseldi. Konut Kira geliri 3 bin 900 TL’yi aşması halinde ev sahibi aşan kısımdan indirilecek giderler sonrasında kalan tutar üzerinden beyanname verecek ve vergi ödeyecek. 3 bin 900 TL’yi aşmadığı takdirde vergi ödenmeyecek.
İLK BEŞ YIL VERGİYE TABİ
Satın alma veya takas yoluyla edinilen gayrimenkullerin ise beş yıl içinde satılmasından elde edilen kazançlar vergiye tabi tutuluyor. 2017 yılında satılacak konut, işyeri, arsa ve arazilerinden elde edilecek kazancın 11.000 TL’si gelir vergisinden istisna olacak. Satış kazancının 11.000 TL’yi aşması halinde, aşan kısım beyan edilecek. İstisna tutarı 2016 yılında da 11.000 TL idi.
