411 TL'den Başlayan Taksitlerle Ev Sahibi Olun!

Faizsiz Ev

TDFF Sistemi Nedir?

Her ne kadar Tasarrufa Dayalı Faizsiz Finans sistemini yeni yeni duyuyor olsak da bu sistem 1990’lı yıllardan beri ülkemizde aktif olarak kullanılmaktadır. Bununla birlikte söz konusu sistemin kökleri uluslararası alanda çok eskilere dayanmaktadır.  Günümüzde pek çok ülkede aktif olarak kullanılmaya devam edilen bu tasarrufa dayalı faizsiz finans sistemi, ülkemizde de finans desteği arayan kişiler tarafından yakından takip edilmektedir.

İçinde bulunduğumuz dönem itibarıyla en çok konut satın alırken başvurulan bir sistem olan tasarrufa dayalı faizsiz finans sistemi, son yıllarda bankaların müşterilerine sunmuş olduğu konut kredisi faiz oranlarının da tavan yapmasının ardından geniş kitleler tarafından duyulmuştur. Bununla birlikte son dönemin en popüler finans seçenekleri arasında kabul edilen tasarrufa dayalı faizsiz finans sistemi ile ülkemizde de yüz binlerce vatandaş kolaylıkla konut sahibi olabilmektedir. Bu noktada konut sahibi olurken yani konut satın alırken kullanılan tasarrufa dayalı faizsiz finans sistemi birçok uygulamayı da beraberinde getirmektedir.

Yapı Tasarruf Sandıkları

Tasarrufa dayalı faizsi finans sisteminin en yaygın ve en eski dönemlerden bu yana kullanılan uygulamalarından biri de muhakkak Yapı Tasarruf Sandıkları’dır. Günümüzde de konut sahibi olmak isteyen ancak yeterli ekonomik durumu olmayan kişilerin sıklıkla faydalandığı finansman desteklerinden biridir.

Sistemin geçmişine bakıldığında 1775 yılında İngiltere merkezli olarak kurulduğu görülmektedir. Yapı tasarruf sandığı uygulamaları ilk olarak İngiltere’de aktif olarak kullanıldıktan bir süre sonra yavaş yavaş diğer ülkelerin finansman ve emlak sektörü faaliyetleri arasında da kendine yer bulmuştur. Nitekim pek çok ülkede 19. yüzyılın başlarından itibaren yüksek oranlarda kullanılmaya başladıysa da yapı tasarruf sandıkları ülkemizde çok daha sonra aktif olarak kullanılmaya başlanmıştır.

Yapı tasarruf sandıkları her ne kadar İngiltere merkezli olarak kullanılmaya başlanan bir uygulama olsa da sistemin en net ve başarılı bir şekilde işlediği ülke Almanya olmuştur. Zira Almanya’da bu uygulama ilk olarak 1885 yılında faaliyete geçirilmiştir. Bununla birlikte yapı tasarruf sandığı uygulamaya konularak hem 1. Dünya Savaşı’nda hem de 2. Dünya Savaşı’nda Almanya’nın yaşadığı buhranın giderilmesinde ve başarılı bir şekilde emlak sıkıntısının üstünden gelinmesinde etkili olmuştur. Almanya’nın bu başarılı uygulamasının ardından sistem popülerleşmiş ve diğer Avrupa ülkelerine kısa sürede yayılmıştır.

Türkiye’de Yapı Tasarruf Sandıklarının Tarihi

Türkiye’de ise 1951 yılında Emlak Bankası, Almanya’da uygulanan modeli direkt uyarlama şeklinde ülkenin sistemine yerleştirerek ülkemizde de yapı tasarruf sandıklarının kurulması için faaliyetlerine başlamıştır.

Bankaların öncülüğünde başlatılan yapı tasarrufu sandığı uygulaması ile vatandaşlar hem kendi tasarruflarını kullanarak hem de sandıktan finansman desteği sağlayarak kendi adlarına konut sahibi olabilmenin sevincini yaşamışlardır. Nitekim oldukça popüler bir şekilde ilerleyen bu uygulama ülkemizde 1963’lü yıllara kadar sürmüştür. Bu tarihten sonra 1980 sonrası gelişmekte olan ülkelerin konut ihtiyacını karşılamak için Birleşmiş Milletlerin tavsiyesi doğrultusunda zorunlu tasarruf kredisi uygulaması gündeme gelmiştir. Bunun yanında aynı yılın sonunda çıkarılan kanun ile Emlak Kredi Bankası’nda yapı tasarruf hesabı açtırmak zorunlu hale getirilmiştir.

Tasarrufa dayalı faizsiz finansman sisteminin temelleri, sisteme üye olan kişilerin tasarruflarını bir araya getirerek finans ihtiyaçlarını faizsiz olarak karşılamak üzerine kurulmuştur. Dolayısıyla sisteme iştirak eden üyelerin, ortak bir hesaba düzenli olarak ödeme yapması gerekmektedir.

Benzer Yazılar
Faizsiz Ev

Faiz Nedir? İslam’da Faiz Yasağı Nasıldır?

Faizsiz Ev

Faizsiz Sistemler’in Amacı Nedir?

Faizsiz Ev

Birevim Nedir? Birevim İçin Şikayet Var Mı?

Faizsiz Ev

Birevim Araba Nedir? Birevim Araba Kampanyaları