Yabancı Yatırımcının İlgisi Trabzon’a Kaydı! Yabancılar konut alımında bu yıl Trabzon’a büyük ilgi gösterdi. Bu kentte ortalama konut fiyatları 267.000 TL, ortalama konut geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak belirlendi.
Bu yılın ilk 7 ayında bakıldığında geçen yıla göre, yabancı yatırımcının konut alımında en büyük ilgiyi Trabzon görmüş. Gayrimenkul değerleme şirketi endeksa.com’un araştırmasına göre, yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımları devam etmiş. Verilere bakıldığında, yabancı yatırımcıları adet bazında konut yatırımları, 2017 yılının ilk 7 ayında geçe yıla kıyasla %9 artış göstermiş.
Buna göre en çok satış yapılan il sıralamasında ise %34 artış oranı ile Trabzon yer alıyor. Bu sıralamaya göre; Trabzon’u Ankara, İstanbul ve Yalova izliyor. Öte yandan Aydın, Mersin ve Muğla’da yabancıya konut satışı alanında geçen yılın aynı dönemine göre düşüş gözleniyor.
Yabancıların Tercih Ettiği Kentler Değişti!
2016 yılının ilk yarısı itibariyle yabancıların en çok konut alınan kentleri; İstanbul, Antalya, Bursa, Aydın, Yalova, Trabzon, Sakarya, Muğla, Ankara ve Mersin’di. Bu yılın aynı döneminde ise sıralama; İstanbul, Antalya, Bursa, Trabzon, Yalova, Ankara, Sakarya, Aydın, Muğla ve Mersin oldu.
Gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcıya konut satışında lider olan İstanbul, 2016 ve 2017‘nin ilk 6 ayında da bu liderliğini kimseye vermedi. Son 2 yılda yabancı yatırımcının ilgi gösterdiği kentler, aynı olsa da sıralamada farklılıklar oldu. Buna göre Aydın, Muğla ve Mersin’de geçen yıl aynı döneme göre yabancıya konut satışta düşüş yaşandı.
Oysa Trabzon’da, konutların ortalama brüt alanı 162 m2 ve ortalama m2 birim fiyatı ise 1.650 TL ortalama konut fiyatı 267.000 TL. Aynı konutların ortalama geri dönüş süresi ise, 25 yıl olarak tespit edildi.
Konut tipi değiştiğinde ise, veriler değişkenlik gösteriyor. Örneğin, 2+1’ler daireler 162.000 TL geri dönüş süresi 21 yıl. 3+1’ler daireler ise, 252.000 TL geri dönüş süresi 27 yıl. 4+1’ler daireler ise 389.000 TL ve geri dönüş süresi 28 yıl.
