Taşınmaz alımları konusunda özellikle içinde bulunduğumuz dönem içinde maksimum derecede dikkat gösterilmesi gerekmektedir. Emlak piyasasında son derece güvenilir isimler olduğu kadar dolandırıcılara rastlamak da mümkündür. Bundan ötürü genellikle alımlardan önce başkasına ait tapu bilgilerinin sorgulanma konusu gündeme gelmektedir.
Taşınmazlara ya da diğer bir deyişle gayrimenkullere ait olan tapu bilgilerinin farklı sorgulama metotları bulunmaktadır. Var olan metotlar hemen herkes tarafından kullanılabilmektedir. Üstelik sorgulama işlemleri kısa süre içerisinde sonuçlanmaktadır. Lakin sorgulamalar genellikle bireylerin sahip olduğu taşınmazlar üzerine yapılmaktadır. Peki, başkasına ait tapu bilgileri nasıl sorgulanır? Gayrimenkul alımlarında kendini güvence altına almak isteyen kişilerin yanıt bekledikleri soru bu cümleden oluşmaktadır.
Tapu Bilgileri Sorgulamada Detaylar
Tapu bilgileri sorgulamak konusunda bilinmesi gereken ilk detay kişisellikten meydana gelmektedir. Bu gibi özel bilgiler ancak bireysel olarak sorgulamalara ya da kontrollere açılabilmektedir. Kişileri, tapusuna sahip oldukları taşınmazların bilgilerine bakmak için e-Devlet kapısına başvurabilmektedir. Artık geçmişte devlet dairelerine gidilerek halledilmesi mümkün olan işlemlerin neredeyse tamamı e-Devlet üzerinden internetle halledilebilmektedir. Tapu sorgulamaları da bu işlemler arasında bulunmaktadır. Sorgulama ekranlarının açılabilmesi için sisteme e-Devlet şifresi ile birlikte giriş yapılması gerekmektedir. Girişler için güncellenen uygulama çerçevesinde mobil cihazların kullanımı da mümkündür. Bu sayede tapu detaylarının tümü erişilebilir hale gelmektedir. Son olarak kontrollerin yapılmasında zaman şartı yoktur. İhtiyaç duyulan her an bilgiler kontrole hazır şekilde bekletilmektedir.
Başkasının Tapu Bilgilerinin Sorgulanması
Bireylerin başkasının tapu bilgilerini sorgulamak için tapu dairelerine gitmesi olumsuz bir işlemdir. Bahsedildiği üzere tapu bilgileri bireysel olarak sunulan özel içeriklerden oluşmaktadır. Lakin bazı özel durumlarda başkalarının tapu bilgilerinin incelenmesi şart haline gelmiştir. Ülkemizde yer alan kanunlar bu gibi durumlara karşın kapılar aralamaktadır. Ancak halen bilgilerin sıradan vatandaşlar tarafından incelenmesi mümkün olmamaktadır. Başka kişilerin tapu bilgilerinin incelenmesi hakkı avukatlara tanımlanmıştır. Tanımlaması yapılan bu hakkın kullanımı için ise gerekli olan yasal sürecin tamamlanması istenmektedir. Bireyler tapu bilgilerini kontrol etmek için bu alanda kendini geliştirmiş olan bir avukattan destek almak zorundadır.
