İstanbul’un gözde ilçesi Beşiktaş’ta son bir yılda konut kiralarında sert bir düşüş yaşandı.
İstanbul’da son günlerde satılık konutların fiyatlarında artış yavaşlarken, kiralık konut fiyatlarında da düşüşler devam ediyor. İstanbul’un merkezi ve gözde semtlerinden olan Beşiktaş’ta da kiralık ve satılık konut fiyatlarında düşüş yaşanıyor. Şehrin merkezinde yer alması, ulaşım kolaylığı, tarihi ve sosyal olanakları sebebiyle tercih edilen Beşiktaş’taki satılık konut fiyatlarındaki artış yavaşlarken; konut kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş yaşandı.
REIDIN verilerine göre Mart 2012 ile Mart 2017 tarihleri arasında Beşiktaş’ta satılık konut fiyatları yüzde 145 arttı. İlçede Mart 2015 ile Mart 2017 yılları arasında ise satılık konut fiyatları yüzde 21 arttı. Satılık konut fiyatlarındaki artış yavaşlaması ise son 1 yılda gerçekleşti. Beşiktaş’ta 2016 ila 2017 yılları arasında satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 5 oldu. Zingat.com verilerine göre Beşiktaş’ta satılık bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 158 bin 861 TL. Bölgeden satın alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 27 yıl.
SATILIK KONUT FİYATLARI 1 YILDA GERİLEDİ
REIDIN verilerine göre Mart 2012 ile Mart 2017 tarihleri arasında Beşiktaş’ta satılık konut fiyatları yüzde 145 arttı. İlçede Mart 2015 ile Mart 2017 yılları arasında ise satılık konut fiyatları yüzde 21 arttı. Satılık konut fiyatlarındaki artış yavaşlaması ise son 1 yılda gerçekleşti. Beşiktaş’ta 2016 ila 2017 yılları arasında satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 5 oldu. Zingat.com verilerine göre Beşiktaş’ta satılık bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 158 bin 861 TL. Bölgeden satın alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 27 yıl.
2017’DE KİRALIK KONUT FİYATLARI DÜŞTÜ
Beşiktaş’da satılık konut fiyatlarındaki artışta yavaşlama olurken, kiralık konut fiyatlarında sert düşüşler görüldü. REIDIN verilerine göre Mart 2012 ile Mart 2017 yılları arasında Beşiktaş’ta konut kira fiyatları yüzde 66 arttı. Bölgede 2015 yılında düşmeye başlayan kira fiyatları, 2015 ile 2017 yılları arasında yüzde 2 azaldı. Mart 2015 yılında 36,47 TRL/m2 olan kira fiyatları, Mart 2017’de 35,59 TRL/m2 oldu. Beşiktaş’ta konut kira fiyatlarındaki en büyük düşüş 2016 ila 2017 yılları arasında gerçekleşti. Mart 2016 ila Mart 2017 tarihleri arasındaki 1 yılda konut kira fiyatları yüzde 13 düştü. Mart 2016’da metrekaresi 40,89 TRL olan kira fiyatları, Mart 2017’de 35,59 TRL oldu. Bölgede bir dairenin kiralık fiyatı minimum 2 bin 669 TL iken; maksimum 4 bin 449 TL oldu. Beşiktaş’ta konut kira fiyatlarında yaşanan düşüşün talebin az olması ve kentsel dönüşüm sebebiyle yeni konutların artmasının etkili olduğu belirtiliyor.
